Un repunte en las actividades de autoconstrucción de los gigantes de la nube a hiperescala en Londres se ha señalado como un desarrollo notable en el rastreador del mercado de centros de datos del segundo trimestre publicado por la casa de analistas DC Byte.
Los datos de seguimiento del mercado del segundo trimestre de la compañía, publicados en asociación con la consultora inmobiliaria Knight Frank, muestran tanto a Londres como a Dublín como lugares donde se han producido importantes desarrollos durante el trimestre.
El mercado de Dublín, que está dominado por desarrollos de centros de datos de hiperescala autoconstruidos, vio 146MW de capacidad en línea durante el trimestre, mientras que Londres experimentó un crecimiento de 122MW durante el mismo período.
“Para Dublín, esta es una expansión significativa, casi igualando el total para 2020, y más alta que la expansión del primer trimestre con poco más de 100MW”, dijo DC Byte en un comunicado.
El mercado de Londres está influenciado principalmente por las actividades de expansión de los diversos actores del mercado de colocación, cuya capacidad es alquilada por los hiperescaladores para mantener sus servicios en la nube e Internet.
“El crecimiento de Londres en el segundo trimestre de 2021 coincidió con el ritmo de crecimiento del segundo trimestre de 2020”, dijo DC Byte. “La incorporación de Londres en el mismo período de tiempo fue de 25 MW, lo que demuestra la fuerza de un mercado dominado por los colo junto con la agilidad del desarrollo planificado en progreso”.
Sin embargo, los datos de DC Byte sugieren que los gigantes de la nube pública a hiperescala de EE. UU. Buscan cada vez más construir sus propios centros de datos en Londres, basándose en el hecho de que Amazon Web Services (AWS) y Google han adquirido terrenos para la construcción de centros de datos en Berkshire y Hertfordshire, respectivamente. , En meses recientes. “Esto marca un cambio significativo en la dinámica del mercado”, agregó la compañía.
Ed Galvin, fundador y CEO de DC Byte, dijo que los datos del informe también continúan destacando cómo el desarrollo de centros de datos fuera de los centros tradicionales de Frankfurt, Londres, Ámsterdam, París y Dublín (FLAPD) continúa acelerándose.
“Esperamos que la tendencia hacia la expansión en EMEA [Europe, Middle East and Africa], fuera de FLAPD, para continuar ”, dijo Galvin.
“En el horizonte de hiperescala, 2021 verá instalaciones en siete mercados que se pondrán en línea, ya que Bélgica, Dinamarca, Finlandia, España y Suecia agregarán capacidad, además de los mercados centrales de Ámsterdam, que está evolucionando rápidamente hacia una ubicación de hiperescala empresarial y de colocación. y Dublín. Este es un récord para un solo año. Estambul y Varsovia son otros mercados ‘de vanguardia’ a los que hay que prestar atención “.
Stephen Beard, socio y codirector de la división de centros de datos globales de Knight Frank, dijo que el dinamismo del mercado de centros de datos también sigue impulsando el interés de los inversores en el espacio.
“El panorama de los centros de datos continúa evolucionando rápidamente a medida que los operadores compiten para asegurar la tierra, desarrollar nuevos sitios y aumentar la cobertura del mercado”, dijo Beard.
“Como resultado, el interés de los inversores está aumentando, impulsado por la escalada de la actividad del mercado y la trayectoria de crecimiento futuro prevista del sector. Los centros de datos pueden obtener rendimientos más altos que las clases de bienes raíces tradicionales y, como tales, son firmemente una clase de activos que ahora está atrayendo un mayor reconocimiento de los inversores “.